Главная › Новости

Оценка земли

Опубликовано: 06.10.2017

из чего складывается денежная оценка земли

Оценка земли и участков достаточно новая для нашей страны область деятельности, поскольку еще недавно стоимость земель практически отсутствовала или была нормативной, устанавливаемой "сверху". Сейчас же оценка земли стала частью бизнес-процессов в этой сфере, так как постепенное становление рынка промышленной и сельскохозяйственной земли, а также земель населенных пунктов потребовало качественных услуг в этой сфере. Мы можем оценить землю - ИЖС, ЛПХ, так и промышленного и сельскохозяйственного назначения.

Работы по оценке рыночной стоимости земельного участка выполняются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными Министерством имущественных отношений Российской Федерации от 06.03.2002 N 568-р (прил. 4, 5). Результаты оценки оформляются соответствующим отчетом, на основании которого составляется акт с указанием в нем результатов оценки земельного участка.

Как оценить земельный участок, коттедж или дачу

Под экономической оценкой земельного участка понимается деятельность по систематизированному отбору и анализу данных, необходимых для определения стоимости земель различного целевого назначения на основе действующего законодательства и стандартов. Рыночная стоимость отражает фактическое состояние рынка земли и обстоятельства заключения сделки на действительную дату оценки, а не на прошлую или будущую дату.

Землепользование. Передача 1. Введение в оценку земельных участков

При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание:

- целевое назначение и разрешенное использование;

- преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка;

- перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;

- ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости;

- текущее использование земельного участка.